32城银行房地产业务迎专项检查 每城检查银行不少3家


RVnhyso89htgsC

每个城市的银行机构数量不少于三个,严格调查非法挪用房地产行业的资金。

进入房地产行业的非法和非法资金的混乱将再次得到严格检查。昨天,业内人士向北京青年报记者透露,中国保险监督管理委员会办公室已正式发布《中国银保监会办公厅关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》,并决定对32个城市的银行房地产业务进行专项检查,并将严肃查处惩罚各种资金用于挪用,转让等。进入房地产行业的方式是非法和警惕,高度警惕房地产泡沫和金融化,努力推动房地产长期管理机制的实施,不断推进房地产市场健康有序发展。

根据国家统计局2019年6月公布的全国70个城市商品住宅销售价格指数,结合房地产“一城一政”试点重点城市名单,此房地产业务专项检查包括北京,天津,石家庄,秦皇岛,呼和浩特,沉阳,长春,上海,南京,苏州,无锡,徐州,杭州,合肥,福州,济南,郑州,洛阳,武汉,阜阳,长沙,广州,重庆,成都,贵阳,昆明,大理,西安,宁波,厦门,青岛,深圳等32个城市。

1

查哪些银行机构?

不少于96家房地产信贷规模较大的机构

根据文件要求,各银监局可根据重点城市的实际情况,自主研究确定具体的银行机构进行检查。银行业和保险监管局可选择具有大额或高价值房地产信贷的机构,具有较大房地产相关业务风险的机构,与大型融资房地产企业更多合作的机构,以及与热点密切合作的机构 - 销售房地产项目。等待。银监会检查的银行机构数量原则上不得少于三个。

据悉,本次检查范围包括被调查机构2018年6月30日至2019年6月30日的相关业务。银行业保险监督管理局可以根据实际情况进行追溯和延伸。

2

查哪些内容?

开发贷、个贷、住房租赁都要查

据了解,此次检查的重点包括房地产信贷业务的管理、房地产业务的风险管理、信贷资金挪用到房地产部门、银行间和表外业务。

在房地产信贷业务管理中,我们主要关注四个方面。一是信贷政策的实施和房地产业务的内部控制。二是房地产开发贷款和土地储备贷款的管理。三是个人住房贷款管理。四是住房租赁贷款。包括与房屋租赁公司的合作,中介机构采取银行信贷问题,挪用租赁贷款,以及为中介机构、房屋租赁公司提供资金等扰乱租赁市场。

在房地产业务风险管理方面,重点检查房地产行业风险预警评估体系建设和贷后风险管理;房地产相关体系是否健全、审慎、有效;房地产数据治理是否到位。房地产业务领域已到位,房地产业务资产风险分类。

在信贷资金流动方面,重点是四个方面。一是个人综合消费贷款、经营性贷款、“首付贷款”、信用卡透支等资金被挪用到购房,其他银行信贷资金被挪用到房地产领域使用。第二,资金通过影子银行渠道流入房地产市场。三是并购贷款、经营性房地产贷款等贷款管理不谨慎,资金用于房地产开发。四是通过流动性信贷和商业性信贷为房地产开发项目提供融资。

在银行间和资产负债表外业务方面,我们将重点检查银行财富管理基金在房地产领域投资的非标准化资产的监管情况;投资房地产企业或项目进行银行间投资风险审查,资本投资合规审查和投资后风险管理;或以变相为房地产企业支付土地购置费用提供融资,或提供支持或获取自己的信用;绕过法律处理土地储备融资,放大政府债务等问题,多层次嵌套方式非法流入房地产部门,委托贷款违规用于房地产部门。

3

为什么要查?

坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位

根据该文件,专项检查是坚持“房屋用于生活,而非投机”的定位,进一步推动银行机构实施房地产调控政策法规,并将严肃查处并惩罚各种挪用资金。针对房地产业的违法违法行为等,我们高度警惕房地产泡沫和金融化,努力推进房地产长效管理机制的实施,不断推进房地产业的健康有序发展。房地产市场的发展。

值得注意的是,在房地产信托部门得到加强后,监管部门一直高度关注房地产行业的融资问题。

今年5月17日,中国保险监督管理委员会官方网站发布了银宝健发[2019]第23号《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》,对房地产融资作了具体规定,详细说明了银行,信托等机构需要的违规点。专注于清理。

7月6日,中国银行业监督管理委员会有关部门负责人表示,为加强房地产信托的风险防范,中国银行证券期货委员会近日发布了一份面谈警告房地产信托业务增长过快且规模过大的公司。这些信托公司需要控制业务增长并改善风险管理和控制。

据报道,银监会对这些信托公司提出了五项要求。该负责人表示,这些措施将有助于遏制当前房地产信托业务的快速增长,有利于促进信托公司回归源头,优化结构,有效转变和促进房地产业的稳定健康发展。市场。

[轻松购买房屋信息,来关注音乐网络]

文章来源:北京青年报

九五至尊娱乐官方网站