商业已过剩!投资商铺请慎重


文/江秋

前言

还停留在“一铺养三代”的思想,那商铺下一波要收割的韭菜就是你了。

在深圳,想投资商铺,没有过人的洞察力和敏感性,是不行的,因为深圳的商铺实在是太多太多了,这边上演火热,那边上演落寞,买到对的商铺的几率太低。

前几天,自媒体号曾写说位于深圳南山海岸城的首家鹿角巷因租金太高撤店,据说70多平米的店面,月租25万,年租金300万,对于商铺持有者来说,是赚得盆满钵满。

综上所述,目前投资商铺风险极大,没人能预见未来这个商圈或者购物中心人流量是否足够大,买这里是否会赚,就跟赌博一样,赌赢了,堪比买了一部印钞机,赌输了真的是“一铺穷三代”了。

商铺的投资风险和住宅不同,不在于价格高低,溢价空间是否足够大,而是对未来的不确定性。

目前深圳的商业显然已经趋于饱和,在这种情况下选到优质商铺投资就更难了,所以在商业投资这块,我的建议是不要碰。

有时候,保守投资并不是坏事。

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