自己买的地却被别人盖了房 违建“疯长”7年


我买的土地被其他人覆盖,住在长清区的赖先生遇到了这样的不满。 “2011年4月,我在长庆区平安街买了一块土地。手续已经完成,我打算建厂。我没想到别人会在地上盖房子。” Anxiously先生说,城管部门多次发布停止违法建筑的决定,但非法建筑继续不间断施工,直到主体于2017年2月完工。赖先生多次在街道办事处和城市管理局前后,但经过八年多的时间,事情仍然没有得到解决。

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灰色的违法建筑侵占了约500平方米的土地。

面对城市管理停工决定

仍在继续工作

8月1日,记者来到京石西路和同发路。交叉路口东北方有一幢五层高的红色建筑。这是一个去年7月新建的工作室,尚未正式投入使用。在红色建筑的东侧,有一个未完成的灰色建筑,有4层楼。灰色建筑的西侧倒塌,整体布局为L形,大多为钢筋混凝土结构。记者目测观察到这两座建筑距离最近的位置不到两米。

赖先生说,灰色建筑面积近3000平方米,占地面积约500平方米,于2011年7月开工建设。当建筑物仍然是一个简单的钢架时,他向城管部门报告说市管理局还发布了停止违法建设的决定,但建设一直不间断。 2017年2月,四层楼的主楼建在Lai先生的土地上,并没有拆除的痕迹。

黎先生在石西路以东,京恒路以北取了一份《责令停止违法建设决定书》。支付时间为2014年9月23日,济南市长清区市行政执法部门实施。该局的公章。 “京恒路更名为现在的通发大道。这座大楼当时被认定为非法建筑物。“赖先生指出决定书,明确指出它是在2011年,2014年非法建造的。9月,长庆区执法局进入非法建筑工地。调查并要求停止工作。第二天,非法建筑仍在建设中,执法局再次发布《责令停止违法建设决定书》。然而,非法建筑党的建设一直在风,并继续建设。

据了解,早在2017年6月11日,济南电视台播出了“面对面监督面对面”专栏,赖先生就违法建设发表了实事声明,周博,党委书记。长庆区平安区办事处说。土地存在争议,有必要等到省法院的判决结果出来后才能进行进一步处理。但凌先生没想到的是,头等舱是两年。

“在城管局确定这是非法建筑之前,后来政府部门说有争议,那么谁来支付我的损失?”赖先生说,为了建造这个项目,他借了1000万人民币从银行准备外国投资。此前,一家大型食品加工公司计划将其用作包装和配送的物流转运站。根据施工方案,被占地区的违法建筑应当是消防通道,但由于非法施工,工厂无法拆除,工厂不能接受,不会投入使用。赖先生说,看到这里的情况后,商人开始变得犹豫不决,当投资项目落地时,他们就变得遥远。

赖先生更令人费解的是,他于2018年4月2日根据济南长庆区总务执法局的法律,于2018年4月2日提交了土地非法建设申请。 4月26日,行政执法局也回应了黎先生的要求。 “答复执法机构已发出《行政处罚权利告知书》并责令其在7天内拆除非法建筑物。但到目前为止,没有拆除的迹象。“赖先生说,非法建筑已经倒塌,周围没有什么样的围栏,如果不及时拆除,对周围居民有很大的安全隐患。

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赖先生的土地证书。

不仅入侵了自己的土地

隔壁的土地也存在争议

为什么在过去八年中多次发布《责令停止违法建设决定书》和《行政处罚权利告知书》,但是它没有阻止非法建设和继续建设?记者来到长庆区城管局,法律部一名工作人员表示,由于土地民事纠纷,土地归属不明确。目前,法院正在审理案件,在进一步处理之前,有必要等待法院裁决的结果。

对于这样的答复,赖先生不承认他已取得国有土地使用证。 “我是土地的合法所有者。土地证书在我手中,这意味着我的土地权利是明确的,根本没有争议。”在黎先生提供的国有土地使用证上,记者看到该土地位于长庆。区经济开发区(京津路以北,京石路以东),土地类型(用途)为工业用地,使用面积为3147.0平方米,终止日期为2053年11月18日,付款时间为2011年4月。18日。

赖先生说,所谓的土地纠纷与他无关。争议是刘先生旁边的土地。 “这座建筑不仅建在刘先生的土地上,也建在我的土地上。”赖先生向记者展示了卫星地图,并与国有土地证书上的地图进行了比较。 “(4楼)非法建筑面积很大,跨越我们的两块地块,但我们不能因为旁边土地的争议而非法建造土地,以致我的合法土地会被侵占?”

什么样的纠纷导致违法建筑被拆除?经过多次询问,记者联系了刘先生,并详细介绍了土地纠纷的来龙去脉。据刘先生介绍,他的土地原属于济南四海木业有限公司(以下简称四海木业)的资产。 2002年,四海木业拖欠中国银行股份有限公司济南长庆分行(以下简称长庆银行)贷款,部分土地已支付给长庆分行。 2003年,长庆支行委托拍卖公司拍卖部分土地转让四海木(约8.8平方米),刘先生以217万元的价格拍下土地。

随后,拍卖现场的一名男子找到刘先生,希望刘先生可以将部分土地出售给他,而这名男子则是目前这座4层楼建筑的建造者。王先生提出购买土地的意愿后,刘先生与他签订了转让协议,规定各方占用土地的一半。刘先生占据南半部,王占据了北半部。后来,王先生支付了部分预付款给刘先生。 “在2008年,王建议在我要转移给他的那片土地上放些东西。当时我没有想太多,我同意了。我没想到王建造房子直到现在的样子。我和赖先生的土地是两个不同的土地,但王先生认为赖先生的土地也包括在拍摄的土地上。“刘先生说,关于这块土地的所有权,何先生和王先生有争议,近年来也提起了多起诉讼。

赖先生说,他原来的土地属于四海木业分配的土地,后来支付给中国长庆银行。 2011年,济南市政府办理了赖先生和长庆银行国有土地出让权登记变更手续。赖先生颁发了国有土地使用权证。 “但王说,我的土地被包括在刘先生所占用的18英亩土地上。根据他和刘先生之间的协议,他有权拥有,而不是非法建筑。”赖先生气愤地说,他玩了很多。诉讼。

随后,赖先生分别与济南市中级人民法院和山东省高级人民法院分别作出两项法院判决。 “2017年12月,济南市中级人民法院裁定我的土地使用证书合法有效。之后,王某拒绝接受再审。2019年2月,山东省高级人民法院驳回了王某的再审申请。”赖先生说,显然,他拥有使用这块土地的合法权利,但王坚称这块土地属于刘先生,并一直在诉讼中提起诉讼。 “这不是流氓吗?”赖先生气愤地说。

“我没有合法程序就建造了它”

据了解,由于缺乏相关信息,刘先生所承担的土地无法获得土地使用证,土地仍以四海木的名义登记。 “虽然我们的转让意向协议是合法有效的,但我是拍卖土地的唯一合法保证人。我到目前为止还不能办理土地使用权证,更不用说王的家了,当然也缺乏合法手续。”刘先生说。

这让先生感到困惑。由于没有合法的程序,王如何建立?长庆区城管局执法中队相关负责人表示,2011年6月,区政府依法向市政府报告,依法整改违法建设领导。该小组《济南市长清区人民政府关于部分工程不列入绩效考核范围的函》同意包括王建设项目在内的22个项目,并提前开工建设,并建议不要包括非法建筑性能评估。

“根据项目备案文件,王建造的车间应该是一栋三层楼,但事实上他建了四层楼。因此,2018年4月,市管理局发布了《行政处罚权力告知书》,将被命令超过七天内的申报期。非法建筑物或设施自行拆除。上述负责人表示,王某同意自行拆除该建筑物,但在诉讼结束后要求拆除,这也是经城市管理局批准。“考虑到该建筑本身已经是一座危险建筑,执法队伍拆除了四楼,这可能对整栋建筑造成不可预测的损害。”

但是,根据赖先生提供的上述负责人提到的信件副本,记者注意到最后有一句话,“当不,请回复”。这个城市的法律纠正非法建筑领导小组是否回复了这封信?执法中队的负责人王某回应说:“这封信不需要指示,而且这只是该市的档案。”

之后,赖先生向济南市长监督管理局赠送了一份《公司吊销情况》的副本,付款时间是2017年3月14日。该文件显示王先生的公司早在2008年就被撤销了。因为它不接受年度检查。 “他甚至没有公司。它是如何被列入22个项目的名单?“赖先生表达了他的不理解。

我买的土地被其他人覆盖,住在长清区的赖先生遇到了这样的不满。 “2011年4月,我在长庆区平安街买了一块土地。手续已经完成,我打算建厂。我没想到别人会在地上盖房子。” Anxiously先生说,城管部门多次发布停止违法建筑的决定,但非法建筑继续不间断施工,直到主体于2017年2月完工。赖先生多次在街道办事处和城市管理局前后,但经过八年多的时间,事情仍然没有得到解决。

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灰色的违法建筑侵占了约500平方米的土地。

面对城市管理停工决定

仍在继续工作

8月1日,记者来到京石西路和同发路。交叉路口东北方有一幢五层高的红色建筑。这是一个去年7月新建的工作室,尚未正式投入使用。在红色建筑的东侧,有一个未完成的灰色建筑,有4层楼。灰色建筑的西侧倒塌,整体布局为L形,大多为钢筋混凝土结构。记者目测观察到这两座建筑距离最近的位置不到两米。

赖先生说,灰色建筑面积近3000平方米,占地面积约500平方米,于2011年7月开工建设。当建筑物仍然是一个简单的钢架时,他向城管部门报告说市管理局还发布了停止违法建设的决定,但建设一直不间断。 2017年2月,四层楼的主楼建在Lai先生的土地上,并没有拆除的痕迹。

黎先生在石西路以东,京恒路以北取了一份《责令停止违法建设决定书》。支付时间为2014年9月23日,济南市长清区市行政执法部门实施。该局的公章。 “京恒路更名为现在的通发大道。这座大楼当时被认定为非法建筑物。“赖先生指出决定书,明确指出它是在2011年,2014年非法建造的。9月,长庆区执法局进入非法建筑工地。调查并要求停止工作。第二天,非法建筑仍在建设中,执法局再次发布《责令停止违法建设决定书》。然而,非法建筑党的建设一直在风,并继续建设。

据了解,早在2017年6月11日,济南电视台播出了“面对面监督面对面”专栏,赖先生就违法建设发表了实事声明,周博,党委书记。长庆区平安区办事处说。土地存在争议,有必要等到省法院的判决结果出来后才能进行进一步处理。但凌先生没想到的是,头等舱是两年。

“在城管局确定这是非法建筑之前,后来政府部门说有争议,那么谁来支付我的损失?”赖先生说,为了建造这个项目,他借了1000万人民币从银行准备外国投资。此前,一家大型食品加工公司计划将其用作包装和配送的物流转运站。根据施工方案,被占地区的违法建筑应当是消防通道,但由于非法施工,工厂无法拆除,工厂不能接受,不会投入使用。赖先生说,看到这里的情况后,商人开始变得犹豫不决,当投资项目落地时,他们就变得遥远。

赖先生更令人费解的是,他于2018年4月2日根据济南长庆区总务执法局的法律,于2018年4月2日提交了土地非法建设申请。 4月26日,行政执法局也回应了黎先生的要求。 “答复执法机构已发出《行政处罚权利告知书》并责令其在7天内拆除非法建筑物。但到目前为止,没有拆除的迹象。“赖先生说,非法建筑已经倒塌,周围没有什么样的围栏,如果不及时拆除,对周围居民有很大的安全隐患。

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赖先生的土地证书。

不仅入侵了自己的土地

隔壁的土地也存在争议

为什么在过去八年中多次发布《责令停止违法建设决定书》和《行政处罚权利告知书》,但是它没有阻止非法建设和继续建设?记者来到长庆区城管局,法律部一名工作人员表示,由于土地民事纠纷,土地归属不明确。目前,法院正在审理案件,在进一步处理之前,有必要等待法院裁决的结果。

对于这样的答复,赖先生不承认他已取得国有土地使用证。 “我是土地的合法所有者。土地证书在我手中,这意味着我的土地权利是明确的,根本没有争议。”在黎先生提供的国有土地使用证上,记者看到该土地位于长庆。区经济开发区(京津路以北,京石路以东),土地类型(用途)为工业用地,使用面积为3147.0平方米,终止日期为2053年11月18日,付款时间为2011年4月。18日。

赖先生说,所谓的土地纠纷与他无关。争议是刘先生旁边的土地。 “这座建筑不仅建在刘先生的土地上,也建在我的土地上。”赖先生向记者展示了卫星地图,并与国有土地证书上的地图进行了比较。 “(4楼)非法建筑面积很大,跨越我们的两块地块,但我们不能因为旁边土地的争议而非法建造土地,以致我的合法土地会被侵占?”

什么样的纠纷导致违法建筑被拆除?经过多次询问,记者联系了刘先生,并详细介绍了土地纠纷的来龙去脉。据刘先生介绍,他的土地原属于济南四海木业有限公司(以下简称四海木业)的资产。 2002年,四海木业拖欠中国银行股份有限公司济南长庆分行(以下简称长庆银行)贷款,部分土地已支付给长庆分行。 2003年,长庆支行委托拍卖公司拍卖部分土地转让四海木(约8.8平方米),刘先生以217万元的价格拍下土地。

随后,拍卖现场的一名男子找到刘先生,希望刘先生可以将部分土地出售给他,而这名男子则是目前这座4层楼建筑的建造者。王先生提出购买土地的意愿后,刘先生与他签订了转让协议,规定各方占用土地的一半。刘先生占据南半部,王占据了北半部。后来,王先生支付了部分预付款给刘先生。 “在2008年,王建议在我要转移给他的那片土地上放些东西。当时我没有想太多,我同意了。我没想到王建造房子直到现在的样子。我和赖先生的土地是两个不同的土地,但王先生认为赖先生的土地也包括在拍摄的土地上。“刘先生说,关于这块土地的所有权,何先生和王先生有争议,近年来也提起了多起诉讼。

赖先生说,他原来的土地属于四海木业分配的土地,后来支付给中国长庆银行。 2011年,济南市政府办理了赖先生和长庆银行国有土地出让权登记变更手续。赖先生颁发了国有土地使用权证。 “但王说,我的土地被包括在刘先生所占用的18英亩土地上。根据他和刘先生之间的协议,他有权拥有,而不是非法建筑。”赖先生气愤地说,他玩了很多。诉讼。

随后,赖先生分别与济南市中级人民法院和山东省高级人民法院分别作出两项法院判决。 “2017年12月,济南市中级人民法院裁定我的土地使用证书合法有效。之后,王某拒绝接受再审。2019年2月,山东省高级人民法院驳回了王某的再审申请。”赖先生说,显然,他拥有使用这块土地的合法权利,但王坚称这块土地属于刘先生,并一直在诉讼中提起诉讼。 “这不是流氓吗?”赖先生气愤地说。

“我没有合法程序就建造了它”

据了解,由于缺乏相关信息,刘先生所承担的土地无法获得土地使用证,土地仍以四海木的名义登记。 “虽然我们的转让意向协议是合法有效的,但我是拍卖土地的唯一合法保证人。我到目前为止还不能办理土地使用权证,更不用说王的家了,当然也缺乏合法手续。”刘先生说。

这让先生感到困惑。由于没有合法的程序,王如何建立?长庆区城管局执法中队相关负责人表示,2011年6月,区政府依法向市政府报告,依法整改违法建设领导。该小组《济南市长清区人民政府关于部分工程不列入绩效考核范围的函》同意包括王建设项目在内的22个项目,并提前开工建设,并建议不要包括非法建筑性能评估。

“根据项目备案文件,王建造的车间应该是一栋三层楼,但事实上他建了四层楼。因此,2018年4月,市管理局发布了《行政处罚权力告知书》,将被命令超过七天内的申报期。非法建筑物或设施自行拆除。上述负责人表示,王某同意自行拆除该建筑物,但在诉讼结束后要求拆除,这也是经城市管理局批准。“考虑到该建筑本身已经是一座危险建筑,执法队伍拆除了四楼,这可能对整栋建筑造成不可预测的损害。”

但是,根据赖先生提供的上述负责人提到的信件副本,记者注意到最后有一句话,“当不,请回复”。这个城市的法律纠正非法建筑领导小组是否回复了这封信?执法中队的负责人王某回应说:“这封信不需要指示,而且这只是该市的档案。”

之后,赖先生向济南市长监督管理局赠送了一份《公司吊销情况》的副本,付款时间是2017年3月14日。该文件显示王先生的公司早在2008年就被撤销了。因为它不接受年度检查。 “他甚至没有公司。它是如何被列入22个项目的名单?“赖先生表达了他的不理解。

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